任意売却用語集
代位弁済（だいいべんさい）とは、代位という法律効果を伴う弁済をすることをいう。 弁済者が債権者が有していた原債権を取得することをいう。 住宅ローンのケースですと銀行で申し込...続きを見る
契約が済んで不動産の引渡しを受けたらただちに自分の名義に登記しよう。 これをしておかないと第3者に対して「自分の所有物件である」と主張ができず後で、不利益をこうむる恐れが出て...続きを見る
住宅金融支援機構は、住宅金融公庫の業務を継承した独立行政法人。 所管省庁は、国土交通省と財務省である。 「住宅金融支援機構」という政策金融機関は、2007年３月31日までは...続きを見る
詐害行為（さがいこうい）は債務者が、債権者の損害になることをあらかじめわかっていながら行う財産行為のこと。 債務者の返済にあてがうべき財産を処分すると、債権者の損害につながる...続きを見る
サービサーは、債権回収を専門に行う会社のことをいいます。 債権回収に必要ないろいろなサービスを総合的に提供することから、サービサーと呼ばれます。 バブル後の不良債権処理のた...続きを見る
売買契約時に買主が注意を払ったにもかかわらず見つけることが出来なかった欠陥を「隠れた瑕疵」という。 中古住宅においては旧来どおり買主が 瑕疵を発見してから1年間は損害賠償また...続きを見る
仲介会社が物件の売り出しを開始すると、部屋を見学する方が度々来ます。 そして見学者が物件を気に入ると仲介会社を通じて購入の意思を示す買付証明書が来ます。 ここには購入希望価...続きを見る
親が所有している不動産を子供に売却する事。 例えば、親所有の不動産の毎月の支払いが遅滞して担保実行（競売など）される場合、その親所有の不動産を子が債権者との話し合いで決定した...続きを見る
