Q&A - 地価上昇、ローン担保軽減、借り換え可能？
地価上昇、ローン担保軽減、借り換え可能？
住宅ローンの借り換え | 2011年9月13日
2006年港区に土地購入、2007年住宅新築。当時、坪240万円代の土地は、現在、近隣で坪400万以上で取引されています。
住宅ローンの際、担保を2つ付けてありますが、地価上昇から、担保価値を上回ると思われ、銀行に相談したところ色よい返事はもらえず、他行での借り換えも考えています。
この件の、【基本的な考え方、動き方】をアドバイスしていただきたいのですが。よろしくお願いします。
住宅ローンの際、担保を2つ付けてありますが、地価上昇から、担保価値を上回ると思われ、銀行に相談したところ色よい返事はもらえず、他行での借り換えも考えています。
この件の、【基本的な考え方、動き方】をアドバイスしていただきたいのですが。よろしくお願いします。
借り換えよりも･･･
地価が上昇したからといって現在組んでいる住宅ローンの金利面での優遇処置は特にありません。
但し、他行の金利が低い商品に借り換えることは可能です。
しかし、まだ支払いを開始したばかりですのであまりメリットを出すことは難しいかと思われます。
それよりも早め早めの繰上げ返済が一番効果的でしょう。
