Q&A - 実家の住宅ローンの残年数を延ばした借り換えをしたい
実家の住宅ローンの残年数を延ばした借り換えをしたい
住宅ローンの借り換え | 2011年9月15日
昨年父が他界し私が相続した実家には母と妹夫婦が住んでいます。
その実家には住宅ローン残高が2,000万円、残年数19年、月返済は8万円、ボーナス分20万円となっております。
私には住んでいるマンションの住宅ローンもあります。
名義は変更しないでローンの年数を引き延ばして毎月の支払いの負担を抑えたいと希望しています。
因みに、近くの都市銀行に相談に行ったら取り合ってもらいませんでした。
何かいい方法はないでしょうか？
その実家には住宅ローン残高が2,000万円、残年数19年、月返済は8万円、ボーナス分20万円となっております。
私には住んでいるマンションの住宅ローンもあります。
名義は変更しないでローンの年数を引き延ばして毎月の支払いの負担を抑えたいと希望しています。
因みに、近くの都市銀行に相談に行ったら取り合ってもらいませんでした。
何かいい方法はないでしょうか？
市中金融機関の住宅ローン借り換え内容の対応と市中金融機関以外での住宅ローン借り換えの検討のススメ
まず、「残年数を引き延ばしての借り換え」については市中金融機関では行っていません。
基本的に現在の住宅ローン残の年数での借り換えとなります。
イレギュラーな形で現在住宅ローンを組んでいる金融機関に支払い期間延長の交渉をするということも考えられますが、現在ご本人が居住していないため交渉は難しいでしょう。
また、名義の変更を気にしなければ義弟（妹の夫）に売却する方法で最長で35年の住宅ローンを組むことも可能です。
名義変更をしないのであれば市中金融機関以外の住宅ローン会社の借り換えも検討する必要があるでしょう。
