Q&A - 離婚後の住宅について
離婚後の住宅について
離婚トラブル | 2011年9月13日
3年前に100%(ローンも)夫名義でマンション購入しました。
昨年離婚しマンション・ローン共に私が引き受ける事で合意し司法書士に協議書を作成してもらいました。夫が市の職員だったので「近○○○○庫」で借入れしてますが名義変更に応じてもらえないし、どうすれば良いかのアドバイスもありません。
何がダメかも教えて貰えません。
縁を切る為に仕方なく仲介業者を入れて売買し他行で新規で扱ってもらおうとしても保証会社が「親族間売買」とみなし取り扱ってくれません。何時になれば「親族間売買」にならないのかと銀行に尋ねても「分からない」と言われます。
精神的にも追い詰められてます。どうか助けて下さい。
因みに私は借金ゼロの大きな会社に12年働いてます。収入は少ないですが、最悪 母親の収入合算(13年同じ会社に正社員で勤務。収入は私と同じ位。同居予定）するつもりです。
昨年離婚しマンション・ローン共に私が引き受ける事で合意し司法書士に協議書を作成してもらいました。夫が市の職員だったので「近○○○○庫」で借入れしてますが名義変更に応じてもらえないし、どうすれば良いかのアドバイスもありません。
何がダメかも教えて貰えません。
縁を切る為に仕方なく仲介業者を入れて売買し他行で新規で扱ってもらおうとしても保証会社が「親族間売買」とみなし取り扱ってくれません。何時になれば「親族間売買」にならないのかと銀行に尋ねても「分からない」と言われます。
精神的にも追い詰められてます。どうか助けて下さい。
因みに私は借金ゼロの大きな会社に12年働いてます。収入は少ないですが、最悪 母親の収入合算(13年同じ会社に正社員で勤務。収入は私と同じ位。同居予定）するつもりです。
日本の住宅ローンの仕組み
Aさんのように離婚は成立したけれども、住宅ローンの債務名義が変更できないケースはよく相談があります。
一度二人の収入合算で借り入れしたものは離婚したからといって変更できるものではないのが日本の住宅ローンの仕組みです。
そして、親族間売買での住宅ローン融資についても市中銀行および保証会社は了解はとれないのがほとんどです。
但し住宅ローン会社やJA、住宅金融公庫のフラットなどですと融資が通る場合があります。
詳細についてお話をお聞かせいただければ具体的なアドバイスをさせていただきます。
お気軽にお問い合わせください。
